Рекорды на рынке жилья: во II квартале установлен новый максимум сделок с квартирами с 2016 года
Новый максимум по количеству сделок с квартирами в Беларуси с 2016 года установлен во втором квартале 2024 года — 4721 сделка, сообщили в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Для сравнения, за аналогичный период 2023 года было совершено 4306 сделок, 2022 года — 3890 сделок. Однокомнатных квартир купили на 14% больше, чем в первом квартале, а двухкомнатных квартир — на 11%, при этом интерес к трехкомнатным и многокомнатным квартирам почти не изменился.
Рекорд за всю историю наблюдений по количеству проданных квартир за месяц установил апрель, когда была совершена 1861 сделка, следующий в рейтинге март — 1759 сделок.
«В новостройках абсолютное большинство проданных квартир — однокомнатные. Этот объем первичного жилья из квартала в квартал формируют сделки в жилом комплексе на месте бывшего аэропорта. Необходимо учитывать, что 60% из них имеют площадь более 40 кв.м, то есть потенциально могут использоваться как многокомнатные квартиры. Такие квартиры со свободной планировкой — часто встречающаяся практика в современных жилых комплексах», — отметили в Госкомимуществе.
Чаще всего в Минске приобретали квартиры в диапазоне от $50 до $70 тыс. в эквиваленте — на них приходится 39% от общего числа сделок. По итогам второго квартала 2024 года в структуре проданных квартир по цене отмечены сдвиги как в более дешевом диапазоне — до $50 тыс. в эквиваленте, так и в более дорогом — на долю квартир стоимостью свыше $110 тыс. в эквиваленте пришлось 11% сделок, тогда как в предыдущие три года — в среднем 6%.
Во втором квартале 2024 года объем рынка в долларовом выражении увеличился на 14% к аналогичному периоду прошлого года ($351,7 млн в эквиваленте), а в площадном — на 5% (242,8 тыс. кв.м), что свидетельствует о продолжении установившейся на рынке в последние два года тенденции к увеличению цен.
